Чтобы не быть обманутыми

Собеседник: З.А.Мельник, начальник Мокроусовского отдела Управления Росреестра.

На очередном «Прямом проводе» в редакции на вопросы жителей района по земельным правонарушениям отвечала начальник Мокроусовского отдела Управления Росреестра Зинаида Аркадьевна Мельник. Звонки начали поступать раньше установленного для «Прямого провода» времени. 

Звонки начали поступать раньше установленного для «Прямого провода» времени.

Первой позвонила Е.П.Петрова:

– Собираюсь купить дом, но переживаю все ли в порядке с документами на недвижимость у хозяина. Как мне подстраховаться? 

 – С 1 октября 2013 года у граждан и юридических лиц появилась возможность отследить "историю" недвижимости, например, как в вашем случае перед ее покупкой.

Вступивший в силу Феде-

ральный закон N250-ФЗ открыл доступ к информационной базе Росреестра - Единому государственному реестру прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Теперь любой гражданин или юридическое лицо может запрашивать и получать сведения о переходе права собственности на тот или иной объект недвижимости.

Из полученной выписки можно узнать, как часто объект продавался, сколько у него было собственников, их фамилии и инициалы, даты регистрации и прекращения права.

Ранее возможность получать такую информацию была только у определенного, достаточно ограниченного круга лиц, поскольку информация о переходе прав на объекты недвижимости относилась к числу сведений закрытого характера.

Размер платы за получение выписки на бумаге составит для граждан 200 рублей за одну выписку, для юридических лиц - 600 рублей.

Получение выписки в электронном виде через Портал государственных услуг Росреестра обойдется дешевле – 150 и 300 рублей соответственно (за одну выписку), а при наличии ключа доступа, позволяющего пользоваться сервисом "Запрос к информационному ресурсу", стоимость будет еще ниже.

Возможность получать сведения о переходе права собственности станет дополнительной мерой, позволяющей обезопасить граждан и юридических лиц при совершении сделок с недвижимостью.

Следующий звонок поступил почти сразу. И хотя женщина отказалась представиться, вопрос ее актуален:

– Недавно я потеряла документы на квартиру. Боюсь, что теперь ими смогут воспользоваться мошенники. Не дай Бог, сделают поддельную доверенность и продадут мое жилье. Как быть в этом случае?

– Вы, как владелец недвижимости, может запретить продавать, делить, дарить или производить другие действия с недвижимостью без своего личного участия, подав соответствующее заявление в наш отдел Управления Росреестра.

После подачи заявления запись о невозможности проведения регистрационных действий с недвижимым имуществом без личного участия собственника вносится в информационную базу Росреестра - Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), после чего регистрировать сделки будут только по документам, принятым от хозяина. Государственная пошлина за внесение такой записи в ЕГРП не взимается.

Снять запрет и аннулировать запись можно только по решению самого собственника либо по решению суда.

С.Л. Костарев интере-

суется:

– У меня имеется на руках свидетельство на право собственности на земельный участок, датируется оно 1992 годом. Однако ни разу за все годы пользования земельным участком я не получал квитанции об уплате налога на имущество. Попытки узнать сведения о своем земельном участке на сайте Росреестра тоже не дали результатов. В связи с этим у меня есть сомнения – являюсь ли я по закону собственником земли и имеет ли свидетельство, полученное в 1992 году, юридическую силу.

– Необходимо разобраться в сложившейся ситуации, установить - имеются ли сведения об участке в государственном фонде данных, полученных в результате землеустройства на территории Курганской области, а также государственном кадастре недвижимости. В любом случае, свидетельство, полученное гражданином в 1992 году, имеет юридическую силу и является правоустанавливающим документом, на основании которого сведения о земельном участке будут внесены в государственный фонд данных, а затем в государственный кадастр недвижимости. После чего гражданин может обратиться в органы Росреестра за получением свидетельства нового образца.

В течение часа поступили и другие звонки. Ответы на них мы постараемся дать уже в новом году.

 

Источник: 
Восход

Комментарии

В сельских школах активно внедряются в жизнь федеральные проекты «Школа – территория спорта».

Наш собеседник – Юрий Романенко, заместитель главы района по социальным вопросам

Наш собеседник – В.В.Сединкина, председатель районного комитета профсоюза работников образования.

Все новости рубрики Интервью